W rankingu opracowanym przez Knight Frank Hiszpania znalazła się w ścisłej czołówce, obok takich państw jak: Monako, Szwajcaria, Włochy czy Portugalia. Żaden inny kraj nie może jednak poszczycić się tak szerokim wachlarzem zróżnicowanych i atrakcyjnych regionów. Znajdziemy tam bowiem tętniące życiem metropolie, nadmorskie kurorty oraz malownicze wyspy. To daje Hiszpanii wyraźną przewagę konkurencyjną.
Madryt i Barcelona wracają do gry
Po pandemicznym odpływie z dużych miast obserwujemy powrót zainteresowania życiem w dynamicznych, świetnie skomunikowanych i kulturalnych ośrodkach. W omawianym zestawieniu wysokie noty uzyskały aż dwie hiszpańskie metropolie. W rankingu europejskich miast dotyczącym stylu życia Madryt zajął trzecie miejsce z oceną 6,76, a Barcelona uplasowała się tuż za nim, na piątej pozycji (nota: 6,13). Ceny nieruchomości rynku premium w obu lokalizacjach rosną w stabilnym tempie (Madryt ze wzrostem 6,4 proc., Barcelona 2,0 proc.), a prognozy na 2026 rok zapowiadają dalszą, zrównoważoną tendencję rozwojową.
Południe Hiszpanii i wyspy gwarantują życie w innym rytmie
Majorka i Ibiza zajmują wysokie, piąte miejsce wśród europejskich destynacji pozamiejskich, które łączą piękno natury z całorocznym stylem życia. Wyspy przyciągają nie tylko turystów, ale również stałych rezydentów. Ich atutem pozostaje ograniczona podaż, wyjątkowe walory krajobrazowe oraz rozbudowany ekosystem jachtingowy, wellness i gastronomii premium.
Marbella, ikona wybrzeża Costa del Sol, w tegorocznym zestawieniu potwierdza swoją pozycję jako jedno z najatrakcyjniejszych miejsc do życia i inwestowania z dostępem do Morza Śródziemnego. Miasto oferuje międzynarodowe szkoły, doskonałą infrastrukturę, pola golfowe, szybki dostęp do lotniska w Maladze i silną społeczność ekspatów. Wzrost cen nieruchomości o 5,7 proc. rok do roku w drugim kwartale br. wskazuje na równowagę między popytem a podażą w segmencie premium.
– Hiszpania wciąż pozostaje jednym z najbardziej konkurencyjnych rynków luksusowych nieruchomości w Europie. Śródziemnomorski klimat, gwarancja pięknej pogody, hiszpańska swoboda, stabilna gospodarka i perspektywy dalszego rozwoju co roku przyciągają nie tylko turystów, ale i coraz szersze grono inwestorów, poszukujących w tej lokalizacji nieruchomości – podkreśla Tatiana Pękala, właścicielka Dream Property Marbella, polskiego biura obrotu nieruchomościami w Hiszpanii.
Nowe priorytety inwestorów na rynku nieruchomości luksusowych
Zamożni inwestorzy, chociaż zawsze dysponowali szerokimi możliwościami, nigdy wcześniej w takiej dużej skali nie poszukiwali nowych kierunków inwestycyjnych poza granicami swoich krajów. Kluczowym aspektem stają się dla nich kwestie stabilności politycznej oraz niskiego ryzyka konfliktów zbrojnych. A Hiszpania znajduje się w czołówce krajów, które najlepiej odpowiadają na te potrzeby, oferując zarówno bezpieczeństwo, jak i jakość życia i różnorodność możliwości inwestycyjnych.
Wielu inwestorów zwraca dziś szczególną uwagę na bezpieczeństwo. W czasach globalnej niepewności i narastających konfliktów priorytetem staje się znalezienie destynacji położonej możliwie jak najdalej od ognisk kryzysowych
Tatiana Pękala
Warto również zauważyć, że inwestorzy coraz częściej przywiązują wagę do czynników środowiskowych. Dla nabywców liczy się już nie tylko piękny widok z tarasu, ale i efektywność energetyczna, instalacje fotowoltaiczne czy rozwiązania sprzyjające odpowiedzialnemu gospodarowaniu wodą. Hiszpania, łącząc tradycję z nowoczesnością i zrównoważonym podejściem do rozwoju, umacnia swoją pozycję jako jeden z najatrakcyjniejszych kierunków dla globalnych inwestorów.
All Inclusive
Luksusowy kwartalnik turystyczno-podróżniczy. Od 2004 roku opisujemy miejsca, do których warto lecieć dłużej niż na weekend, i ludzi, którzy je prowadzą.
