Inflacja w Polsce osiągnęła najwyższy poziom od 20 lat. Wiele osób staje więc przed dylematem, w jaki sposób zabezpieczyć swoje oszczędności, żeby nie traciły na wartości. Dużą popularnością cieszą się obecnie zagraniczne nieruchomości. W co – Pani zdaniem – najlepiej zainwestować w Dubaju w dobie wysokiej inflacji w Polsce?
Jeśli chodzi o inwestycje w Dubaju, zakup nieruchomości jest trafnym wyborem. Klientom zawsze polecam najciekawsze projekty, które mają największy potencjał wzrostu swojej wartości. Co wybierzemy, zależy oczywiście od dostępnego budżetu. Często decydujemy się na kawalerki lub 1-pokojowe mieszkania bliżej centrum, a jeżeli budżet jest wystarczająco duży, na wille lub domy typu bliźniak, które również można bardzo korzystnie wynająć. Staram się zawsze oferować moim klientom projekty od topowych deweloperów w kraju, aby mieli pewność, że otrzymają najlepszą jakość.
Dubaj to bardzo dynamiczny rynek nieruchomości. Nigdzie na świecie nie buduje się tak wiele. Czy mogłaby nam Pani opowiedzieć o najciekawszych obecnie projektach w tym emiracie?
Tak, zgadza się. W Dubaju mamy jedne z najbardziej interesujących projektów na świecie. Wyróżnię tutaj trzy z nich, które według mnie są niezmiernie ciekawe. Pierwszy to Damac Lagoons. W tym projekcie deweloper Damac czerpie inspirację z ośmiu śródziemnomorskich regionów. Są to: Santorini – centralny ośrodek całej społeczności. Przyszli mieszkańcy tej „wyspy” będą mieli własną strefę fitness i wellness wyposażoną w ściankę wspinaczkową oraz możliwość oglądania ulubionych filmów w pływającym kinie na wodzie. Z kolei w Wenecji czekać będą przejażdżki gondolą, a nadbrzeżne kawiarnie gustownie oddadzą wenecki styl życia. Maroko będzie odzwierciedleniem Starego Miasta Tangeru, jego mediny, i tzw. centrum ciszy społeczności. Mieszkańcom zostaną udostępnione baseny z widokiem na lagunę, trawniki do medytacji i jogi oraz miejsca do spędzania czasu w rodzinnej atmosferze. Costa Brava to Dzikie Wybrzeże Morza Śródziemnego.
To właśnie tam ma się znajdować zip-line oraz ściana do wspinaczki skałkowej. Nicea powstaje z myślą o entuzjastach fitnessu. Znajdziemy w niej trasy rowerowe oraz skatepark, a tereny plażowe będą przypominać słynne miasto Riwiery Francuskiej. W Malcie, mającej pełnić rolę tzw. historycznej stolicy, na dzieci będzie czekać centrum zabawy i nauki. Z kolei w Andaluzji zostanie stworzone tzw. centrum kobiet, w którym oddano do dyspozycji pań w pełni wyposażoną siłownię, spa, salon piękności i salon medytacyjny, a wszystko to w pobliżu plaży. Laguny prowadzą następnie do Portofino. To tutaj znajdzie się centrum pracy. Mieszkańcy będą mogli organizować spotkania biznesowe przy lunchu w restauracji czy kawiarni nad laguną. Przykładowe ceny: 3-pokojowa willa od 1,53 mln dirhemów (AED), 4-pokojowa willa od 1,7 mln AED, 5-pokojowa willa od 2,2 mln AED (dostępne są też większe nieruchomości). Projekt w planie – płatności: 50 proc. podczas realizacji i 50 proc. podczas odbioru.
Drugi projekt to Peninsula by Select Group. Prace nad nią zaczynają się w samym sercu Business Bay przy Burdż Chalifie. Peninsula została zaprojektowana tak, aby zapewnić mieszkańcom wszelkie możliwe wygody: dostęp do supermarketów, salonów kosmetycznych, punktów gastronomicznych oraz kawiarni. Select Group oferuje nam także dogodny plan spłaty: 5 proc. przy rezerwacji, 10 proc. – do 30 dni od zabukowania nieruchomości, 15 proc. – do 6 miesięcy od rezerwacji, 70 proc. – przy odbiorze kluczy. Ceny zaczynają się od 670 tys. AED za kawalerkę.
Trzeci projekt – SLS, jeden z najbardziej luksusowych w Business Bay, jest już gotowy. Mamy tu możliwość zakupu całego mieszkania lub jego ¼ z gwarantowaną stopą zwrotu 5 proc. przez 10 lat. Ceny za ¼ nieruchomości zaczynają się od 460 tys. AED.
Jaka jest stopa zwrotu z inwestycji w nieruchomości w Dubaju?
Średnia stopa zwrotu wynosi 5–6 proc. przy wynajmie długoterminowym. Jeśli zdecydujemy się wynająć naszą nieruchomość na krótki czas, możemy osiągnąć zwrot nawet ponad 10 proc.
Motto Pani biznesu brzmi: Pomożemy Ci stać się częścią niesamowitego miasta, które zmienia świat, dzięki zaufanym i dostosowanym do Twoich potrzeb rozwiązaniom. Zainwestuj w swoją przyszłość! Kim są przede wszystkim Pani klienci i w jaki sposób pomagacie im w Dubaju?
Moi klienci to przede wszystkim Europejczycy, w dużej części Polacy. Dbam o znalezienie im nieruchomości z rynku pierwotnego lub wtórnego. Następnie zajmuje się transakcją zakupu od początku do końca. Jako firma oferujemy również późniejsze zarządzanie, jeżeli klient zdecyduje się wynająć nieruchomość na dłuższy czas. Przeprowadzam także kryptowalutowe transakcje nabycia nieruchomości oraz pomagam w aplikowaniu o wizy inwestorskie przy zakupie powyżej 750 tys. AED.
Kontakt:
marta@fcproperties.ae
tel. +971554032795
www.malakrealestate.com
www.fcproperties.ae
YouTube: Malak Talks
All Inclusive
Luksusowy kwartalnik turystyczno-podróżniczy. Od 2004 roku opisujemy miejsca, do których warto lecieć dłużej niż na weekend, i ludzi, którzy je prowadzą.
